안전마진 계산 / 입주권 투자

안전마진 계산과 성공적인 입주권 투자를 위한 필수요건​

1. 주변 지역의 새 아파트 가격으로 미래 가격 예측
2. 얼마나 싸게 입주권을 살 수 있는지 체크
3. 저평가된 지역인지 체크 (시세가 상승할 지역인지 체크)

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기본 계산법 (비례율 100 기준)

기본 안전마진 = 일반 분양가 - 조합원 분양가 + (조합원 혜택)

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프리미엄 포함 계산법 (비례율 100 기준)

안전마진 = 주변의 새 아파트 가격 (실거래가 기준)을 통해 예측한 미래 가격 - (조합원 분양가 +프리미엄)