서울 구별 2024/12/01 vs. 2025/01/01 평당 매매/전세가 (24평, 33평) 추이

Source: 부동산지인 지역분석(서울) 

• 매매는 상급지와 하급지가 명확하게 구분되어 보이며, 하급지부터 감소추세 
• 전세는 대체적으로 감소추세 - 60% 이상의 전세가율을 보이는 구는 7개구 (성북, 은평, 관악, 구로, 중랑, 금천, 강북)
• 특이한 종로구나 중구의 경우 거래량이 아주 적은 케이스 - 종로구 매매 5건, 중구 전세 88건
• 시국이 시국인지라 분석보다는 지켜보는 수밖에... 

 

 

서울시 구별 2024/12/01 대비 2025/01/01 평당 매매/전세가 증감율

2025/01/01 에 조사된 서울시 구별 평균 전세가율

 

시구	24p기준매매	24p기준전세	24p기준매-전	24p전세가율
전체	94,157	48,699	45,458	51.72%
강남구	190,368	78,288	112,080	41.12%
서초구	192,960	81,192	111,768	42.08%
용산구	151,272	61,224	90,048	40.47%
송파구	137,712	56,664	81,048	41.15%
양천구	111,504	50,928	60,576	45.67%
성동구	115,512	57,816	57,696	50.05%
광진구	109,824	56,232	53,592	51.20%
마포구	108,312	57,360	50,952	52.96%
영등포구	95,568	47,856	47,712	50.08%
강동구	97,920	47,208	50,712	48.21%
종로구	91,896	52,776	39,120	57.43%
동작구	93,288	51,600	41,688	55.31%
중구	91,872	54,288	37,584	59.09%
강서구	76,464	43,896	32,568	57.41%
서대문구	79,224	47,424	31,800	59.86%
동대문구	72,192	43,248	28,944	59.91%
성북구	66,888	41,472	25,416	62.00%
은평구	67,512	42,192	25,320	62.50%
관악구	64,896	39,984	24,912	61.61%
노원구	61,320	33,624	27,696	54.83%
구로구	60,840	37,800	23,040	62.13%
중랑구	57,096	37,176	19,920	65.11%
금천구	54,360	33,576	20,784	61.77%
강북구	54,072	33,840	20,232	62.58%
도봉구	51,048	29,808	21,240	58.39%

 

시구	33p기준매매	33p기준전세	33p기준매-전	33p기준전세가율
전체	129,466	66,961	62,505	51.72%
강남구	261,756	107,646	154,110	41.12%
서초구	265,320	111,639	153,681	42.08%
용산구	207,999	84,183	123,816	40.47%
송파구	189,354	77,913	111,441	41.15%
양천구	153,318	70,026	83,292	45.67%
성동구	158,829	79,497	79,332	50.05%
광진구	151,008	77,319	73,689	51.20%
마포구	148,929	78,870	70,059	52.96%
영등포구	131,406	65,802	65,604	50.08%
강동구	134,640	64,911	69,729	48.21%
종로구	126,357	72,567	53,790	57.43%
동작구	128,271	70,950	57,321	55.31%
중구	126,324	74,646	51,678	59.09%
강서구	105,138	60,357	44,781	57.41%
서대문구	108,933	65,208	43,725	59.86%
동대문구	99,264	59,466	39,798	59.91%
성북구	91,971	57,024	34,947	62.00%
은평구	92,829	58,014	34,815	62.50%
관악구	89,232	54,978	34,254	61.61%
노원구	84,315	46,233	38,082	54.83%
구로구	83,655	51,975	31,680	62.13%
중랑구	78,507	51,117	27,390	65.11%
금천구	74,745	46,167	28,578	61.77%
강북구	74,349	46,530	27,819	62.58%
도봉구	70,191	40,986	29,205	58.39%