카이집사의 일상담기

매매가는 거의 변화 없이 정체, 또는 지역에 따라 소폭 하락전세가는 꾸준히 유지되거나 오히려 약간 상승한 지역도 있어, 전세가율은 60~65% 수준으로 높음상대적으로 실수요자가 많은 지역에서 전세가율이 높고 안정적인 흐름

매매가는 대부분의 지역에서 2024년 12월을 기점으로 정체 혹은 소폭 상승 전세가는 일부 지역에서 약간 하락세를 보이며, 전세가율은 평균 50% 중후반 동작구, 마포구는 전세가율이 55% 이상으로 비교적 높은 편 " target="_blank" rel="noopener">

강남구, 서초구, 용산구 등 주요 고급 주거지역의 평당 매매가는 2024년 9월 대비 2025년 3월까지 점진적 상승세. 전세가는 매매가에 비해 상승 폭이 작으며, 전세가율(전세가/매매가)은 전체적으로 40%대 초반. 강남3구는 매매가와 전세가 모두 1~2% 내외의 상승, 상대적 안정세를 보임.

Source: 부동산지인 지역분석(서울) 24평 아파트 기준 평균매매가 : 95,039천원 평균전세가: 48,386천원33평 아파트 기준평균매매가: 130,679천원평균전세가: 66,531천원평균전세가율: 50.91% 시구24p기준매매24p기준전세24p기준매-전24p전세가율전체95,03948,38646,65350.91%강남구196,80077,928118,87239.60%서초구198,84082,368116,47241.42%용산구153,55261,58491,96840.11%송파구139,82457,12082,70440.85%양천구112,80049,77663,02444.13%성동구116,90457,19259,71248.92%광진구110,97655,77655,20050.26%마포구110,71256,73653,97..

Source: 부동산지인 지역분석(서울)    시구24p기준매매24p기준전세24p기준매-전24p전세가율전체94,23048,61345,61651.59%강남구191,73678,624113,11241.01%서초구195,09681,960113,13642.01%용산구151,34462,13689,20841.06%송파구137,88056,25681,62440.80%양천구111,91250,73661,17645.34%성동구115,39257,74457,64850.04%광진구108,62456,30452,32051.83%마포구108,84057,16851,67252.52%영등포구96,60048,36048,24050.06%강동구97,34447,16050,18448.45%종로구92,23252,56039,67256.99%동작구93,0..

Source: 부동산지인 지역분석(서울) 매매는 상급지와 하급지가 명확하게 구분되어 보이며, 하급지부터 감소추세 전세는 대체적으로 감소추세 - 60% 이상의 전세가율을 보이는 구는 7개구 (성북, 은평, 관악, 구로, 중랑, 금천, 강북)특이한 종로구나 중구의 경우 거래량이 아주 적은 케이스 - 종로구 매매 5건, 중구 전세 88건시국이 시국인지라 분석보다는 지켜보는 수밖에...    시구24p기준매매24p기준전세24p기준매-전24p전세가율전체94,15748,69945,45851.72%강남구190,36878,288112,08041.12%서초구192,96081,192111,76842.08%용산구151,27261,22490,04840.47%송파구137,71256,66481,04841.15%양천구111,504..