카이집사의 일상담기

최근 저 두개의 반복측정 자료분석방법에 대한 구분을 잘 못하는 경우를 보게 되어 설명하다가 정리해두기로 .. PC 버전은 수식이 잘 나오는데 모바일하고 태블릿 버전은 수식이 날것으로 나오네요 ㅜ🔶 공통점반복측정(또는 군집 자료)처럼 상관 구조가 존재하는 데이터 분석에 사용됨일반적인 선형/로지스틱 회귀와 달리 관측치 간의 독립성 가정을 완화함시간에 따른 변화, 군집 내 유사성 등을 모델링할 수 있음🔷 Mixed-effects model (LMM / GLMM) Model $$ Y_{ij}= \mathbf{X}_{ij}^\top \boldsymbol\beta + \mathbf{Z}_{ij}^\top \mathbf{b}_i + \varepsilon_{ij} $$ $Y_{ij} $ : $i $ 번째 ..

지브리는 만화주인공 같고 실물은 여전히 미묘

1. 현재 재정 상태 점검 • 순자산 파악: 보유한 자산(부동산, 예금, 주식 등)과 부채(주택담보대출, 카드론 등)를 정리해 순자산 계산. • 수입/지출 분석: 가계부 작성 또는 가계부 앱을 통해 매달 고정지출과 변동지출 항목을 세분화해 파악. • 지출 다이어트: 불필요한 소비 줄이기 (보험, 통신비, 외식비, 차량 유지비 등에서 절약 포인트 찾기). 2. 은퇴 자금 목표 설정 • 은퇴 예상 시기 설정: 보통 60~65세 사이 은퇴를 기준. • 노후 생활비 계산: 월 250~300만 원 기준으로 계산하면, 20년 기준 약 6~7억 원 필요. • 국민연금 수령액 확인: 국민연금공단 홈페이지에서 예상 수령액 확인 → 부족분을 개인연금, 퇴직연금 등으로 보완. 3. 자산 구조 조정 • 안정성 중심의 자산 포..

이것저것 유툽 보다가 GPT 가 요약도 해주겠다고 생각들어 GPT 에 문의한번 했는데 깨끗이 정리해줘서 올려봄 ㅎPC 가 아니라 태블릿이라 포맷이 그대로 복붙은 안되는 단점이 있음 (다음부터는 PC 로) 1. 재무 계획 세우기 • 예상 은퇴 시기 및 필요한 자산 규모 계산 : (통계청) 부부 2인 기준 월 336만 원 필요 • 국민연금, 퇴직연금, 개인연금 점검 : 세 가지 연금을 조합해 노후소득 확보 • 고정 지출 줄이고 자산 포트폴리오 다변화 : 주식, 채권, 부동산 등으로 분산 투자 2. 건강 관리 • 정기 검진과 만성질환 관리 - 고혈압, 당뇨 등 정기적으로 체크 • 운동 루틴 만들기 (관절, 근력, 유산소 위주) - 주 3회 이상 빠르게 걷기나 수영 • 장기 요양 대비 보험 고려 - 요양시..

(다른 블로그에 올렸다가 이곳으로 옮기고 그곳은 삭제함)2/14 연차를 내고 친구의 방학과 일정이 맞아 떨어져, 연말에 어렴풋이 관심 있던 경매를 직접 경험해보기로 했다. 그렇게 우리는 수원법원을 찾아갔다.도착과 첫인상상현역에 내리자마자 ‘저 사람들을 따라가면 법원에 도착하겠구나’ 싶은 사람들이 눈에 띄었다. 법원 근처에는 경매를 도와주는 각종 업체들의 간판이 빼곡했다. 처음 가보는 법원이었지만, 일반적인 관공서처럼 보였다. 다만 입구에서 보안검색대를 통과해야 했는데, 공항에서처럼 가방과 핸드폰을 내려놓았다가 친구에게 “핸드폰은 안 둬도 된다는데?”라고 들으며 초짜 티를 내고 말았다.경매장 입구경매장 앞에는 경매 리스트와 근처 법무사무소 명함들이 쌓여 있었고, "경매 오셨어요?"라고 말을 거는 사람들이 ..

매매가는 거의 변화 없이 정체, 또는 지역에 따라 소폭 하락전세가는 꾸준히 유지되거나 오히려 약간 상승한 지역도 있어, 전세가율은 60~65% 수준으로 높음상대적으로 실수요자가 많은 지역에서 전세가율이 높고 안정적인 흐름

매매가는 대부분의 지역에서 2024년 12월을 기점으로 정체 혹은 소폭 상승 전세가는 일부 지역에서 약간 하락세를 보이며, 전세가율은 평균 50% 중후반 동작구, 마포구는 전세가율이 55% 이상으로 비교적 높은 편 " target="_blank" rel="noopener">

강남구, 서초구, 용산구 등 주요 고급 주거지역의 평당 매매가는 2024년 9월 대비 2025년 3월까지 점진적 상승세. 전세가는 매매가에 비해 상승 폭이 작으며, 전세가율(전세가/매매가)은 전체적으로 40%대 초반. 강남3구는 매매가와 전세가 모두 1~2% 내외의 상승, 상대적 안정세를 보임.

Source: 부동산지인 지역분석(서울) 24평 아파트 기준 평균매매가 : 95,039천원 평균전세가: 48,386천원33평 아파트 기준평균매매가: 130,679천원평균전세가: 66,531천원평균전세가율: 50.91% 시구24p기준매매24p기준전세24p기준매-전24p전세가율전체95,03948,38646,65350.91%강남구196,80077,928118,87239.60%서초구198,84082,368116,47241.42%용산구153,55261,58491,96840.11%송파구139,82457,12082,70440.85%양천구112,80049,77663,02444.13%성동구116,90457,19259,71248.92%광진구110,97655,77655,20050.26%마포구110,71256,73653,97..

나의 현금 자산으로 경매 진입을 위해 낙찰가를 얼마까지 목표로 하는 것이 좋을 지 검토를 위한 계산기 - 아래 표 2개 중 첫번째 표는 입력표, 두번째 표는 결과표 나의 자본금이 1.5억이라고 가정 하면, 목표 낙찰가를 5억가지는 가능하나, 낙찰 시 추가비용은 2600 만원 (총추가비용) 이고, 월부담금액은 약 146만원 가량이다. 이런 경우, 5억으로 낙찰을 받을 경우에는 월부담금을 고려하여 월세 세팅 등의 출구 전략도 함께 목표를 해야한다는 의미이다. 변수명 입력값 산식사용자 자본금 capital 150,000,000input (1.5억 가정)LTV 비율 LTV 0.7input (70% 가정)기타예상비용other_extra_expenses ..