부린이 카이집사

🏘️ 2025년 서울 아파트 매매가 vs 전세가 비교 (24평 기준)서울시 24평형 아파트 기준으로 각 구별 매매가, 전세가, 전세가율 등을 정리한 자료입니다. 지역별 특징에 따라 매매-전세 차이가 확연히 나타납니다.📊 서울시 평균💰 매매가: 97,584천 원💸 전세가: 48,879천 원📉 전세가율: 50.09%💎 고가 지역 (강남 3구 + 용산구)🏙️ 구💰 매매가 (천원)📉 전세가율 (%)강남구206,49637.92서초구209,35239.71송파구147,93639.55용산구157,75239.45🏠 중간 가격대 지역🏙️ 구💰 매매가 (천원)📊 전세가율 (%)성동구120,38447.71광진구113,49650.12마포구114,14450.08🏡 저가 지역🏙️ 구💰 매매가 (천원)?..

📌 단기임대등록제도 요약 정리시행 시기: 2025년 6월 4일부터 시행적용 대상: 오피스텔, 빌라, 연립, 다세대 등 비아파트 주택임대 의무 기간: 최소 6년 (단기임대)등록 조건: 임대사업자 등록 + 임대보증금 반환보증 가입아파트는 대상 아님: 단기임대 등록 불가💰 받을 수 있는 주요 혜택1가구 1주택 특례 적용 (주택 수 제외)종합부동산세 합산 배제양도소득세 중과세 배제재산세 감면 (최대 100%)임대소득세 분리과세 및 감면🏗️ 건설형 vs 매입형 비교구분정의세제 혜택 요건건설형직접 건설하거나 신규 분양받은 주택공시가격 6억 원 이하매입형기존 주택 매입 후 임대수도권 4억 / 비수도권 2억 원 이하🛡️ 임대보증금 반환보증보증금이 있는 모든 임대계약에 보증가입 의무보증료는 연 0.1~0.3% 수..

2025년 6월 3일 대선을 앞두고 주요 후보들이 발표한 부동산 공약을 정리했습니다.모두 주택 공급 확대를 공통으로 강조하지만, 세제 정책, 공급 방식, 대상층에서는 차이를 보입니다.🏠 이재명 후보 (더불어민주당)주택 공급 및 재개발1기 신도시(분당·일산 등) 재정비도심 용적률 상향 및 인허가 간소화4기 스마트 신도시 개발 추진공공주택 및 임대주택공공임대주택 비율 점진적 확대도심공공주택복합사업 활성화부동산 세제국토보유세 도입 철회, 기존 세제 유지재건축초과이익환수제(재초환) 유지🏠 김문수 후보 (국민의힘)주택 공급 및 재개발‘3·3·3 청년주택’ 매년 10만 가구 공급(결혼·출산 시 주거비 지원)재건축·재개발 특례법 제정 추진공공주택 및 임대주택지방 미분양 주택 매입 후 장기 임대 활용1인 가구 맞춤..

GPT 해석📈 주요 분석 내용평당 매매가 추이:4급지 아파트의 평당 매매가는 전반적으로 완만한 상승세를 보였으며, 일부 지역에서는 보합세를 유지하였습니다.5급지 아파트는 상대적으로 안정적인 가격 흐름을 나타냈으며, 특정 시점에서 소폭의 가격 변동이 있었습니다.평당 전세가 추이:전세가는 매매가와 유사한 추이를 보이며, 전반적으로 안정세를 유지하였습니다.일부 지역에서는 전세가 상승이 관찰되었으나, 큰 폭의 변동은 없었습니다.매매가 대비 전세가 비율:4급지와 5급지 모두 매매가와 전세가의 상승폭이 유사하여 전세가율이 비교적 안정적으로 유지되었습니다.이는 투자 수요보다는 실거주 수요가 중심이 되는 지역의 특성을 반영한 것으로 보입니다.📝 결론 및 시사점4급지 및 5급지 아파트는 전반적으로 안정적인 매매가와 ..

GPT 해석📈 주요 분석 내용평당 매매가 추이:3급지 아파트의 평당 매매가는 전반적으로 완만한 상승세를 보였으며, 일부 지역에서는 보합세를 유지하였습니다.특정 시점에서 소폭의 가격 변동이 있었으나, 전반적인 추세는 안정적인 모습을 나타냈습니다.평당 전세가 추이:전세가는 매매가와 유사한 추이를 보이며, 전반적으로 안정세를 유지하였습니다.일부 지역에서는 전세가 상승이 관찰되었으나, 큰 폭의 변동은 없었습니다.매매가 대비 전세가 비율:매매가와 전세가의 상승폭이 유사하여 전세가율이 비교적 안정적으로 유지되었습니다.이는 투자 수요보다는 실거주 수요가 중심이 되는 지역의 특성을 반영한 것으로 보입니다.📝 결론 및 시사점3급지 아파트는 전반적으로 안정적인 매매가와 전세가 추이를 보이며, 실거주 수요에 기반한 시장..

📈 주요 분석 내용평당 매매가 추이:1급지 아파트의 평당 매매가는 전반적으로 상승세를 보였으며, 특정 시점에서 급등 현상이 나타났습니다.2급지 아파트는 상대적으로 완만한 상승세를 유지하였으며, 일부 지역에서는 보합세를 보이기도 했습니다.평당 전세가 추이:1급지 아파트의 전세가는 매매가 상승에 비해 다소 안정적인 모습을 보였으나, 하반기에는 소폭 상승하는 경향이 있었습니다.2급지 아파트의 전세가는 전반적으로 안정세를 유지하였으며, 일부 지역에서는 소폭 하락하는 추세도 관찰되었습니다.매매가 대비 전세가 비율:1급지의 경우 매매가 상승에 비해 전세가 상승폭이 적어 전세가율이 하락하는 경향을 보였습니다.2급지는 매매가와 전세가의 상승폭이 유사하여 전세가율이 비교적 안정적으로 유지되었습니다.📝 결론 및 시사점..

Source: 부동산 지인(지역분석) & 요약: GPT 기반 📊 서울시 평균 평당 가격 (2025년 4월 기준)24평 기준평균 매매가: 약 96,838천 원평균 전세가: 약 48,781천 원전세가율: 약 50.37%33평 기준평균 매매가: 약 130,679천 원평균 전세가: 약 67,074천 원전세가율: 약 50.37% 📌 주요 지역별 전세가율 및 매매가강남구24평 매매가: 204,072천 원24평 전세가: 78,000천 원전세가율: 38.22%서초구24평 매매가: 204,864천 원24평 전세가: 83,136천 원전세가율: 40.58%중랑구24평 매매가: 57,144천 원24평 전세가: 36,600천 원전세가율: 64.05%금천구24평 매매가: 53,376천 원24평 전세가: 33,984천 원전세..