부린이 카이집사

GPT 해석📈 주요 분석 내용평당 매매가 추이:3급지 아파트의 평당 매매가는 전반적으로 완만한 상승세를 보였으며, 일부 지역에서는 보합세를 유지하였습니다.특정 시점에서 소폭의 가격 변동이 있었으나, 전반적인 추세는 안정적인 모습을 나타냈습니다.평당 전세가 추이:전세가는 매매가와 유사한 추이를 보이며, 전반적으로 안정세를 유지하였습니다.일부 지역에서는 전세가 상승이 관찰되었으나, 큰 폭의 변동은 없었습니다.매매가 대비 전세가 비율:매매가와 전세가의 상승폭이 유사하여 전세가율이 비교적 안정적으로 유지되었습니다.이는 투자 수요보다는 실거주 수요가 중심이 되는 지역의 특성을 반영한 것으로 보입니다.📝 결론 및 시사점3급지 아파트는 전반적으로 안정적인 매매가와 전세가 추이를 보이며, 실거주 수요에 기반한 시장..

📈 주요 분석 내용평당 매매가 추이:1급지 아파트의 평당 매매가는 전반적으로 상승세를 보였으며, 특정 시점에서 급등 현상이 나타났습니다.2급지 아파트는 상대적으로 완만한 상승세를 유지하였으며, 일부 지역에서는 보합세를 보이기도 했습니다.평당 전세가 추이:1급지 아파트의 전세가는 매매가 상승에 비해 다소 안정적인 모습을 보였으나, 하반기에는 소폭 상승하는 경향이 있었습니다.2급지 아파트의 전세가는 전반적으로 안정세를 유지하였으며, 일부 지역에서는 소폭 하락하는 추세도 관찰되었습니다.매매가 대비 전세가 비율:1급지의 경우 매매가 상승에 비해 전세가 상승폭이 적어 전세가율이 하락하는 경향을 보였습니다.2급지는 매매가와 전세가의 상승폭이 유사하여 전세가율이 비교적 안정적으로 유지되었습니다.📝 결론 및 시사점..

Source: 부동산 지인(지역분석) & 요약: GPT 기반 📊 서울시 평균 평당 가격 (2025년 4월 기준)24평 기준평균 매매가: 약 96,838천 원평균 전세가: 약 48,781천 원전세가율: 약 50.37%33평 기준평균 매매가: 약 130,679천 원평균 전세가: 약 67,074천 원전세가율: 약 50.37% 📌 주요 지역별 전세가율 및 매매가강남구24평 매매가: 204,072천 원24평 전세가: 78,000천 원전세가율: 38.22%서초구24평 매매가: 204,864천 원24평 전세가: 83,136천 원전세가율: 40.58%중랑구24평 매매가: 57,144천 원24평 전세가: 36,600천 원전세가율: 64.05%금천구24평 매매가: 53,376천 원24평 전세가: 33,984천 원전세..

(다른 블로그에 올렸다가 이곳으로 옮기고 그곳은 삭제함)2/14 연차를 내고 친구의 방학과 일정이 맞아 떨어져, 연말에 어렴풋이 관심 있던 경매를 직접 경험해보기로 했다. 그렇게 우리는 수원법원을 찾아갔다.도착과 첫인상상현역에 내리자마자 ‘저 사람들을 따라가면 법원에 도착하겠구나’ 싶은 사람들이 눈에 띄었다. 법원 근처에는 경매를 도와주는 각종 업체들의 간판이 빼곡했다. 처음 가보는 법원이었지만, 일반적인 관공서처럼 보였다. 다만 입구에서 보안검색대를 통과해야 했는데, 공항에서처럼 가방과 핸드폰을 내려놓았다가 친구에게 “핸드폰은 안 둬도 된다는데?”라고 들으며 초짜 티를 내고 말았다.경매장 입구경매장 앞에는 경매 리스트와 근처 법무사무소 명함들이 쌓여 있었고, "경매 오셨어요?"라고 말을 거는 사람들이 ..

매매가는 거의 변화 없이 정체, 또는 지역에 따라 소폭 하락전세가는 꾸준히 유지되거나 오히려 약간 상승한 지역도 있어, 전세가율은 60~65% 수준으로 높음상대적으로 실수요자가 많은 지역에서 전세가율이 높고 안정적인 흐름

매매가는 대부분의 지역에서 2024년 12월을 기점으로 정체 혹은 소폭 상승 전세가는 일부 지역에서 약간 하락세를 보이며, 전세가율은 평균 50% 중후반 동작구, 마포구는 전세가율이 55% 이상으로 비교적 높은 편 " target="_blank" rel="noopener">

강남구, 서초구, 용산구 등 주요 고급 주거지역의 평당 매매가는 2024년 9월 대비 2025년 3월까지 점진적 상승세. 전세가는 매매가에 비해 상승 폭이 작으며, 전세가율(전세가/매매가)은 전체적으로 40%대 초반. 강남3구는 매매가와 전세가 모두 1~2% 내외의 상승, 상대적 안정세를 보임.

Source: 부동산지인 지역분석(서울) 24평 아파트 기준 평균매매가 : 95,039천원 평균전세가: 48,386천원33평 아파트 기준평균매매가: 130,679천원평균전세가: 66,531천원평균전세가율: 50.91% 시구24p기준매매24p기준전세24p기준매-전24p전세가율전체95,03948,38646,65350.91%강남구196,80077,928118,87239.60%서초구198,84082,368116,47241.42%용산구153,55261,58491,96840.11%송파구139,82457,12082,70440.85%양천구112,80049,77663,02444.13%성동구116,90457,19259,71248.92%광진구110,97655,77655,20050.26%마포구110,71256,73653,97..

나의 현금 자산으로 경매 진입을 위해 낙찰가를 얼마까지 목표로 하는 것이 좋을 지 검토를 위한 계산기 - 아래 표 2개 중 첫번째 표는 입력표, 두번째 표는 결과표 나의 자본금이 1.5억이라고 가정 하면, 목표 낙찰가를 5억가지는 가능하나, 낙찰 시 추가비용은 2600 만원 (총추가비용) 이고, 월부담금액은 약 146만원 가량이다. 이런 경우, 5억으로 낙찰을 받을 경우에는 월부담금을 고려하여 월세 세팅 등의 출구 전략도 함께 목표를 해야한다는 의미이다. 변수명 입력값 산식사용자 자본금 capital 150,000,000input (1.5억 가정)LTV 비율 LTV 0.7input (70% 가정)기타예상비용other_extra_expenses ..