[임장노트] 서울 동작구 신대방동 보라매롯데낙천대

교통

• 2호선을 타고 신대방역에서 마을버스타고 들어갔는데
• 마을버스 배차간격 10~15분정도 되고 탑승후 잠시 쉬고 손님들이 더 타기를 기다림 - 아마도 시간대가 한가한 오후라 그랬을 수도 있겠다는 생각
• 마을버스타고 정류장수로는 8개 정류장, 약 15분 걸렸음
• 마을버스정류장서 멀지않았으나, 큰길 - 경남교수 아파트 앞- 정류장에서도 걸을만한 거리였고 그곳에는 다양한 버스노선이 있음 

환경 

• 단지 내 지상에 차가 없는 건 아니지만 비상외 지장주차금지 푯말과 전자시스템이 장착된 쓰레기통으로 관리는 잘되어 있음 
• 대방중, 수도여고와 초근접 
• 단지앞 바로 앞은 왕복2차선으로 마을버스만 다니고 근처 단지내 수학학원등이 간간히 보이나 입시목적 학원은 아님  
• 바로앞 마을버스는 노선 1개만 조금 내려가면 큰도로 근처 의원급병원 
• 근처 경남아너스교수, 보라매한성 등 아파트단지 밀집지역
• 교수아파트 건너 위브 아파트 앞 길거리 음식과일 노점장터가 있는데, 평일임에도 있는 것을 특정요일에 여는 것은 아닐 수 있고 통행에 지장을 줄 정도는 아니라 솔솔한 재미도 있음 
• 교수아파트 건너 홈플러스
• 근처 학원단지는 어디인가 궁금해짐 - 작은학원들은 보임 

 

경남교수아파트에는 20평형 없어서 경남교수와 삼각형 거리에 있는 한성과 비교

[2024.05]	동작구 신대방동
	보라매롯데낙천대 (101동 4층)	한성 (101동 고층)
공급 평형	22	24
전용 면적	16	18
연식	2003	1995
매매가	77000	89000
전세가	47000	46300
매매최고가	93000	89500
최근거래가	75500	81500
공급 평당매매가	3500	3708
전세가율	61.04%	52.02%
고점대비 매매가 하락률	17%	1%
고점대비 최근가 하락률	19%	9%
GAP	30000	42700
구조	계단식 (방3/욕실1)	계단식 (방3/욕실1)